1.地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降可引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
解決方案：解基礎埋深情況，若為淺基礎。可挖開來直接檢查，了解基礎受害后的具體情況，一般沉陷和滑移不大的，可進行扶正糾偏和拆換補強及就地加固處理。抉正糾偏，即是用某種機械外力，使變形的部分歸位。例如磚基礎或條石基礎。當其變形的部分較小（長度不超過1米，寬度不超過30厘米，高差不超過12厘米），可用千斤頂或人夯，使其強迫歸位。而拆換補強，即是將原有變形的部分拆除。為了影響上部荷載的作用，應一小部分一小部分地進行。
2.地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，也可引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
解決方案：若為深基礎，開挖檢查不便，應壘靠地表建筑物變形的程度來分析判斷。如果粱、板、屋架、墻體等變形在允許數值之內且不會繼續變化影響建筑物的安全，可觀察使用；反之，則應拆酴或停止使用。
3.基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 都會導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
解決方案：經鑒定機構通過對房屋的鑒定，鑒定結果屬于危險房屋的，房屋所有權人可根據鑒定報告和房屋使用安全行政主管部門提出的治理意見做處理。若屬于危房，先要看是否能加固，還要考慮維修的費用，如果技術處理后能加固的就選擇加固，但是維修費用過高房屋則沒有維修等使用價值
